第147章 国难财？（2/2）

出口惨遭压制，日笨人只能把西方市场的损失，转为出口周边国家，以及转房产发展。

于是，前几年放贷成为日笨各大银行的当务之急。樱花银行从董事到各支店的员工，每人都有放贷指标。最多时，一个普通员工每个月的放贷指标高达2亿日元。

只要你有工作哪怕是临时工、有住址，都可以轻易地获得贷款。如果你有房子或土地作担保，那么贷款的金额都可以超过百亿日元。

来自银行的大量贷款很快流入房地产市场，最有代表性的是银座的地价，在1987年一年中涨了40。（1988年之后，每年以一倍多的增长上涨，比后世的天朝房价上涨还要夸张）。同一年，东京的房价也涨了53100。那些埋头上班的公司职员们生怕房价不断涨上去，忙着向银行贷款买房子。

但是，做为重生者的贺子龙却知道。从今年下半年开始，日笨经济泡沫会出现宛如股价大跳水一样的破裂。银座地价暴跌六成，原先1亿日元的房子跌至4500万日元。高高兴兴搬入新家没多少日子的白领们，一夜之间变成了“房奴”。

能不崩盘吗？

区区日笨国土面积仅相当于美国一个州，在1990年的土地总价值几乎是美国的4倍，整个东京的土地价值就可以把整个美国买下。这合理吗？

“剪狼毛”的结果是日笨小弟会被美国大哥的华尔街“剪羊毛”。房价拐头下跌后，阴雨绵绵，熊市不言底，把之前的巨大涨幅统统跌回去了。可怕的是，房价一江春水向东流，流入大海不回还。到2012年，东京的房价仍然是天价时的5分之一。

紧接着楼市、股市崩溃的，是超过2万家金融机构破产，日笨大银行坏账剧增。在正俯帮助下，日笨大银行经历了超过十年的艰苦重组和整合，但日笨经济因此几乎一蹶不振。

后世统计，2007年底日笨六大一线城市的土地价格只相当于1991年的277，绝对价格相当于1982年的水平。当然，大部分房价都是在崩盘的一开始那一二年掉下去的，后面只是保持这种程度，反弹不回去罢了。

可以这么说，崩盘开始前，你在日笨投资啥都可以，就是不能投资金融市场，和房地产。

贺子龙对这一点是深以为然的，这一次来，主要是看能不能和电器公司合作，实在不行，看看，转一转，看看日笨崩盘前后是怎么回事。亲眼看一看，总比后世在书本上看，那种感觉完全是两回事的。

而且，搞不好，还能捡点便宜占。

要知道，历来都是国难财最好发的。（反正也不是中国的国难财，发小鬼子的国难财，一点心里负担也没有！）

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