第31章 装修工程(1/2)
今天是11月2号,陆航提前约了中年妇女交付了剩下的房款,把这一栋花园洋房的产权物主名称改到了自己名下。
并且请来了一个很有实力的施工队,准备对花园洋房进行大规模的翻修。
“这里这里到这里给我全部挖开,我要在这里建一个钢筋混凝土结构的地下室,这些平房的门窗,别墅的门窗,地板,楼梯板都要拆除,并且更换上新的,墙面也要铲除刷大白,整体外观清除出新,这些工作都要同时进行,我希望能在12天之内完成,有没有困难啊?”
来人是一位古建园林公司的经理,姓方,叫方守富,是个40多岁干练的中年人。
他估摸了一番工程量,点点头说道:“时间非常紧,好在工程量不大,几方同时施工应该能够赶得上。
按照您的要求,这地下室是最重头的戏,大概有280多个平方,开挖的话两天就可以结束了。
基础垫层浇砼,扎钢筋笼,立模这些工序可以日夜干,天气冷,混凝土凝固慢可以用炉子加热。
12天的功夫差不多能抢出来,只要方法得当可以做到。
与此同时
还要有一队人清洁外墙,拆除门窗地板这些东西,将墙面从上到下都铲一遍,再用混凝土弥平。
关键我考虑木质楼梯的主承力木桩是否需要更换?
现在不知道是不是被虫蛀了,我看地板的情况,这木楼梯估计悬。
若是要更换,等于这三层楼到地下室的楼梯重新做了,就怕木工师傅赶不出来。
别的倒问题不大,门窗现在尺寸就可以量了做,到时候弄完以后,往上一装就齐活儿了。”
方守富常年做古典园林工程。他的工程经验很丰富,一下子就说中了问题的要点。
陆航考虑了下,问道:“这里面的门窗带楼梯一天就拆完了,干脆整个楼梯重做吧,就用你们公司的陈料子,我按价付款,大概得多少天时间?”
“你这楼梯都是椭圆形的,每一块楼梯板都不一样。必须得一道道顺上去,加上承力木柱这一块儿,让六个师傅最少得做十天。
在家做门窗的师傅还是份外的,最少也得再加上十个木工师傅,两边同时干。
油漆师傅最少也要这么多时间,大概十天左右,这已经是最快的了。
因为这样的楼梯必须得一遍遍打磨,上一遍漆打磨一遍,最少要打磨十多遍。非常耗工耗时的。”
20天时间黄花菜都凉了,欧洲青年精英代表团在魔都待不了几天,按照行程一路往中西部地区,最后从燕京出境,不会再返回魔都。
这样一来的话,翻新修缮别墅就没有意义了。
陆航考虑了一下说道:“实不相瞒方经理,我这次是要接待几个非常重要的欧洲客人,他们还有14天就到了,如果赶不上这个时间,别墅修缮就没有意义了。”
“这样啊!”
方守富仔细考虑了一下说道:“要是这样,那就要花大本钱了,你这整个楼梯,门窗,家具都用珍贵木料做,本身就带着非常漂亮的优美花纹,用不着一遍又一遍的上漆,可以只照一遍清水漆,这样味道也小。
等接待完客人以后,我们的工人师傅再上门给你精工细作,必须要配上珍贵木料的档次。”
“哦,你们公司有库存吗?”
“那当然,我们的紫檀木,金丝楠木和酸枝木都有,时间长的都放十几年了。”
这话说的陆航怦然心动,就像每一个搞装潢的人家似的,总会被诱惑着忍不住买一些更好的东西,结果回头一看大大超出了预算,痛并快乐着。
“嗯,以你看整个楼梯和门窗都用珍贵木料,这大概需要多少费用?”
方守富笑了笑,仔细的算了一遍说道:“若是门窗和楼梯全用珍贵木料,按照市价不会低于8万块钱。”
“8万?”
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