第63章 法式庄园(2/2)
“陆生,理查德-克鲁伊维特先生希望能够连同房产物业一起处置,最好能在汇丰银行做贷款。
这栋法式宫殿建筑主体三层,面积1.2万英呎,地下室一层2300英呎,建有牢固的储藏室和银行金库级别的防爆门,设施非常齐全。
整栋物业连同华夏古董收藏做价2.2亿港元,其中古董部分价值1.1亿港元,正好是一半。”
今天看了四处豪宅,就属这一栋面积最大位置最好,价格最贵。
这处占地面积达到4.3亩奢华庄园,主楼辅楼加上保安室等其他建筑,总建筑面积达到2260平方米,果然是一座得天独厚的风水大宅。
若是按房产经纪的报价,每平方米5万港元左右。
这个价格贵吗?
当然不可能贵,现在反而是价格的最低谷,若是早上几年能卖到89万一平方。
三十年后
这座奢华以极的浅水湾珍品级的法式庄园,价值不会低于50亿港币,不会低只会更高。
香港的工业用房六七十年代几百港元一平方,80年代几千港元一平方,到了90年代以后就得几万港元一平方。
如今的油麻地,中环,旺角和湾仔繁华地段的物业商铺除外,价值超过1.2万港元一平方,数十年后价值30万港元一平方。
作为得天独厚的浅水湾豪宅,这座法式宫殿建筑无论人力成本,建筑成本和上风上水的绝佳位置,房产经纪报的5万港元一平方只少不多。
卖一块馒头搭块糕
理查德-克鲁伊维特先生之所以报价偏低,是因为要处理掉满屋子的华夏古董。
有几件精品瓷器把玩就好,他可不想把高达两千多件的华夏古董全带回英国去。
古董价值几何,这里面就大有商榷了。
现在华夏古董不值钱,欧洲人对华夏古董本就不感冒,英国的佳士得拍卖会上也拍不出高价。
由于华夏大陆外汇极度匮乏,很多城市友谊商店都有明清字画,瓷器和红木座椅板凳这些品类的古董售卖,名义是“工艺品”。
港澳台侨胞和外国友人凭借外汇劵可以购买,根据友谊商店的工艺品发票带出国,精品也不过就几万块。
大量的华夏古董流入港澳台及扶桑市场,这些收藏市场的承受力有限,极大地压低了市场价格。
陆航带着疯虎兜兜转转,楼下楼上全都看了一遍之后,一声不吭的迈步向外面走去。
眼看一桩大生意要泡汤,胖胖的王经理顿时急了,对身边的陈先生使了个眼色。
陈先生立马跟了过去问道:“陆生,您对这座法式庄园是什么印象?”
“不错,就是里面的装修应该推倒重来。”
“嘿嘿您可真有眼光,但我们的委托人不愿意单独出售物业,若是这样的话,报价将会超过1.5亿港元。”
“那就划到7万多一平方,略高于市场价格。”
“陆生,有件事恐怕您不知道:
老理查德先生是世界著名的华夏文物收藏家,不单纯在香港,在苏格兰老家也有很多华夏古董精品,这都是他数十年来一点一滴收藏的好东西。
“哦!”
陆航应了一声就没有下文了,他现在并不着急入手,先看看再说。
今天看了四处豪宅,就属这一栋面积最大位置最好,价格最贵。
这处占地面积达到4.3亩奢华庄园,主楼辅楼加上保安室等其他建筑,总建筑面积达到2260平方米,果然是一座得天独厚的风水大宅。
若是按房产经纪的报价,每平方米5万港元左右。
这个价格贵吗?
当然不可能贵,现在反而是价格的最低谷,若是早上几年能卖到89万一平方。
三十年后
这座奢华以极的浅水湾珍品级的法式庄园,价值不会低于50亿港币,不会低只会更高。
香港的工业用房六七十年代几百港元一平方,80年代几千港元一平方,到了90年代以后就得几万港元一平方。
如今的油麻地,中环,旺角和湾仔繁华地段的物业商铺除外,价值超过1.2万港元一平方,数十年后价值30万港元一平方。
作为得天独厚的浅水湾豪宅,这座法式宫殿建筑无论人力成本,建筑成本和上风上水的绝佳位置,房产经纪报的5万港元一平方只少不多。
卖一块馒头搭块糕
理查德-克鲁伊维特先生之所以报价偏低,是因为要处理掉满屋子的华夏古董。
有几件精品瓷器把玩就好,他可不想把高达两千多件的华夏古董全带回英国去。
古董价值几何,这里面就大有商榷了。