059 两天200万（1/2）

回程的路上，

洪大军一言不发地开着车，脸上的表情有些看不大出来心里究竟在想些什么。

坐在副驾驶的位置上，

洪晟低头看着手机，实际上一直在用计算器计算手里的房子如果全部都按照刚才的价格抛售出去的利润。

虽然早就有所准备，但是被洪晟打了个措手不及，最终房东还是不得不以3000每个月的价格从洪大军手里收回了3套房子的3年租赁权。

按照这个价格，洪大军手里一套房子每个月净赚1500的利润，1年就是18000，3年是54000，扣掉第一个月1500的房租，最后是52500，3套房子就是157500.

如果手里一百多套房子全都按照这个价格抛出去的话，那就是……至少7百万！！

7百万！

洪晟突然觉得富二代这个称呼可能离自己不太远了。

“爸，我刚才看了一下小区外面中介挂的牌子，咱们之前那个房子的租金已经从每个月1500涨到2300了，这才一个礼拜不到吧！”

有时候洪晟也不得不感慨资本的强悍之处。

越是这种风波动荡的时候，平时难得一见的机会越是会层出不穷，关键就在于能不能抓住的问题。

就譬如洪大军手里握着的这150多套房子的合同，如果当初不是自己一意孤行要这么干的话，他老子肯定也不会这么大的手笔。

“嗯，2300还不算高的，有些地方已经直接提了1000了，要我看后面肯定还会涨，超过3000撑死也就是半年的功夫。”

半年？

洪晟笑了笑没说话。

他记得很清楚，

申城低迷的房价，最多持续到今年的12月底，明年的1月份，随后马上就会迎来一个恐怖的爆发期。

即使是最不受欢迎的楼盘，在不到3个月的时间里，价格也会足足提升20%以上，好一点的楼盘那就更不用说，基本上是坐火箭似地增长，而且连买房都要排队。

整体的房价跟坐火箭似地往上飞，租赁市场的价格自然更加恐怖。

房租翻一倍的那是地理位置实在是不怎么好，稍微好一点的位置，例如地铁站附近，或者商圈附近，直接两倍地增长也不算稀奇。

2010年后申城的租房市场，在靠近市中心或者稍微繁华一点的地带，5000以下整租的二居室或者三居室基本上就不存在了。

一般的三居室，整租的价格都要在6000朝上。

所以从这一点上来讲，刚刚那个一脸肉痛地签了合同付了尾款的房东，其实也会狠狠地挣上一笔。

之所以肉疼，无非就是原本自己能挣到的利润，直接就被洪大军给划了一半过去。

“那咱们手里这么多套房子，要不要也留个几套慢慢收房租？”

洪晟觉得其实如果洪大军没有什么大的理想抱负的话，其实做一个包租公也不错。

但是洪大军这会儿其实已经完没有了之前那种保守的想法。

每个月3000的价格，

他敢打包票，

如果都是这个价的话，他肯定会一口气把手里的那些房源全部都给扔出去。

管它后面涨多少，先把能挣到手的钱装进自己口袋里再说。

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