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第105章 借鸡生蛋(2/2)

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“我觉得这块地未来会非常值钱!”鹿萧然沉思半天终于下定了决心。

陈惊鸿只是瞥了一眼,并没有说话。

作为炎黄国未来的经济第一城,江城的发展可以用飞速来形容。

未来,这张图上标注或没标注出来的每一块地都堪称寸土寸金,但即使是这样,依然有所谓的地王存在,只要鹿萧然没选中那块地,就说明他对房地产业的嗅觉还不够敏锐。

平心而论,这小子选的地确实也没什么大问题,主城区的核心地段,未来将是内城核心区域的存在,但跟未来真正的江城CBD比还是逊色了不少。

“惊鸿哥你倒是说句话啊,我这心里直突突......”鹿萧然小声嘀咕着。

“是这里。”陈惊鸿想了想,没有绕圈子,直接将手指按在了地图上。

“浦东啊,惊鸿哥你搞错了吧,那里现在就是乡下啊。”鹿萧然诧异不已。

“现在是农村不代表未来永远都是农村,江城现在发展飞快,几乎一年一个样,国家设立浦东新区也有几年时间了,早晚会有大动作的,这都是国家的大政方针,你以为是一时的心血来潮?”陈惊鸿哼了一声。

“什么大动作?”鹿萧然明显认真了起来。

“我觉得浦东新区未来会成为类似纽约曼哈顿岛那样的核心CBD,大量的外企和银行等金融机构入驻,将整个江城打造成全炎黄国甚至是全亚洲的金融中心!”陈惊鸿沉声道。

旁边几桌的顾客听到了他的话,都把他当成了那种异想天开的疯子,纷纷投来鄙夷的嘲讽目光。

“惊鸿哥,你不用费心解释了,我信你,你就跟我直接说怎么做吧!”鹿萧然笃定道。

鹿萧然了解自己的老师,虽然陈惊鸿偶尔会说出让人根本听不懂的狂言妄语,但做的事从来都没有错过,所以他无条件相信对方。

“买地,尽可能多的将这片区域的所有拍卖用地都收入囊中,不过这是不可能的事,所以你尽力而为就好了。”陈惊鸿说道。

“惊鸿哥,你说的倒轻松,买地又不是买房子,动辄几千万上亿的,我的房地产公司根本没有那么多钱啊。”鹿萧然垮起了脸。

“你没钱可以找银行借啊,土地可是最硬的抵押物,只要你有地,银行肯定会借给你钱的。”陈惊鸿解释道。

“还不上咋办?”鹿萧然思路清奇。

“只要你小子不挪用公款去赌博,基本不可能还不上贷款,房地产要是都挣不到钱,那炎黄国的经济也别发展了,而且就算你真的还不起了,不是还有你爸和天鸣集团给你兜底呢嘛。”陈惊鸿耸了耸肩膀。

“这倒是,那买完地呢?”鹿萧然接着问道。

“找有实力的建筑公司合作开发,用土地换商品产权和售卖权。”陈惊鸿回答。

“啊,那不是替人打工嘛。”鹿萧然脸色一变。

“如果你用土地换钱,那就是替人打工,但我让你换的是商品产权和售卖权,这叫借鸡生蛋!”陈惊鸿笑着说道。

“就不能我们自己开发吗?公司里正经有好几只施工队呢。”鹿萧然不服气了。

“小子,你把房地产开发这件事想的太简单了,拿商品楼盘举例,这里面牵扯了太多问题,不只是设计能力、施工能力这些,还包含资质问题、压款问题,就你们公司现在的规模,随便一个项目就能把你拖垮,所以只有合作开发才是正途,一方面能借用那些大公司的开发资质,另一方面也能在过程中偷学他们的生产和管理流程,等到你全学会了,公司规模也上去了,到时候再独立开发也不晚。”陈惊鸿拍了拍他的肩膀。

“行,惊鸿哥,我知道了!”鹿萧然信心满满。

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