第1287章 泰国泰华城（2/2）

‘泰华天地’则以家庭客户为主。

建筑面积15万平米，在装修风格上以‘泰式’为主。

建设三座酒店。

超豪华酒店‘王子画廊酒店’，五星级‘良木园酒店’，三星级‘泰华酒店’。

规划建设面积29万平米。

建设5a级写字楼5栋，规划建设面积41万平米。

金风、红杉和泰华三座服务型公寓，规划建设面积33万平米。

总计建设面积130万平米。

另外，我们还准备建设一条1000米的滨河步行街，以及一座占地2万平米，包含公园、休闲娱乐和体育设施的滨河公园。

以及8万平米的绿化空间。

丰富项目业态，提升项目吸引力。

交通方面，我们扩建游艇接驳码头，确保游客从湄南河上岸后，能直接进入‘泰华城’。

巴士公司也会开通更多直达的班次。

另外，泰国方面一直有意向扩建地铁线路，如果威立雅有兴趣的话，我们可以居中联络。

项目总投资55亿华夏币。

工期四年，一切顺利的话13年初就可以正式营业。”

徐良点了点头，翻着手里的资料。

“我们一家可以吃下来吗”

“三年时间，黑白两道我们都已经踩熟了，没问题。

如果真出了问题，那就解决问题。”陆觉微笑道。

房地产生意从来不是一帆风顺，各种吃拿卡要和牛鬼蛇神，他见的太多了。

不怕你谈，就怕你不干事。

你又拿钱又不干事，那就别怪徐氏的铁拳了。

徐良点了点头，他也知道土地征集，以及地产建设中那些龌龊事。

对这种事他从来不管。

“等泰国泰华城的项目公布出去，咱们就彻底在泰国打响名气了。

清迈、芭提雅、普吉岛的项目也能顺势推开，集团在泰国也就走上正轨了。”徐良道。

陆觉点了点头，略作犹豫后。

“徐总，的经济情况，恐怕很难收回投资……”

“只凭泰国一家，当然难以收回投资。

泰国泰华城的主要客户群，泰国人只占其一，关键是那些来泰国旅游的华夏和西方游客。”

一年三千五百多万的国际游客，别说一个‘泰华城’，再多两个也能撑得起来。

尤其是那些喜欢买买买的华夏游客。

割腰子都挡不住他们去泰国旅游的心，简直了。

“沙吞那边收了多少地了”

“目前已经收了3座比邻的大厦，15.8万平米的土地。如果美国的次债危机冲击继续的话，我们并地的事会更容易。”陆觉道。

现在的泰国，最繁华的无疑是中央商务区——是隆/沙吞。

这里毗邻紧邻仑披尼和班嘉琦缇皇后公园，并且离曼谷的游客中心暹罗商圈也不远。

无线路更是曼谷上流社会的聚集区，曼谷第一豪宅98 wireless就坐落于此。

道路两边汇聚了20多个大使馆，是曼谷高级公寓、奢华酒店和甲级写字楼最密集的区域，土地价格是整个泰国最昂贵的。

是隆/沙吞汇聚了整个曼谷过半的财富，正大集团的总部和友邦保险的总部都在此地。

其中沙吞路聚集了数十家银行和金融机构，包括泰国本地银行的龙头老大盘古银行、大华银行，外资银行有华夏银行、汇丰、渣打等。

号称泰国的‘华尔街’。

泰华集团一开始就打算把第一座‘泰华城’放到这里。

但这里的土地实在是太过稀缺。

最后没办法才放到了现在的湄南河河畔空讪区，这里交通便捷，又有河道可以依托，环境也不错，又比邻市中心。

算是曼谷的‘高新区’。

不缺发展潜力。

只是需要时间。

但这并不意味着泰华就放弃了‘是隆/沙吞’。

只是放满了脚步，徐徐图之，通过收购扩大地块，等攒够了再推倒重建。

这方面香江新世界是行家，徐良也是跟着李四叔学的。

“这次美国的次债危机是我们最好的机会，所以一定要完成我们在东南亚和澳洲的布局。”徐良交代道。

并楼的事并不只是曼谷，在日韩、东南亚主要国家和澳洲的顶级城市都有相似的计划。

争取四年后，每个国家的主要城市都要有泰华城和泰华广场。

陆觉点了点头。

比起麻烦的并楼，他更倾向于直接收购成熟的购物中心。

但大老板显然不满意，觉得这些购物中心设计老套，绿化空间不足，动线设计太老套等等，执意要新建。

他胳膊拗不过大腿，只能按照老板的意思来。

“如果这次能顺利收购星狮集团的话，会节省我们很大一部分精力。”

徐良明白他的意思。

星狮集团的很多购物中心都位于市中心繁华地段，将节省大量并地的精力和资金。

两人又聊了一会，陆觉才离开。