第53章 分析案例（2/2）

“比如你去到的租赁部，换成我们现在国内很多地产公司，你会发现租赁业务的占比很少。”

“地产公司主要还是跟你们一样依靠开发售楼获利，这是最大的一块营收来源。”

“但是这一块业务风险也是最大的。”

叶方听到这里十分好奇，他不由得反问道。

“地产公司不去开发售楼，难道要以租赁业务为主吗？”

“没错！”

江浙却坚定的回道。

叶方眼中满是惊讶，这可是他头一回听到的观点。

“可是，我们当时去考察时，东洋的部长也没有说租赁业务使他们的主要部门啊？”

叶方语气有些质疑，他也不是怀疑江浙的话，只是想说出自己看到的事实。

江浙立马解释道，“没错，但是确实还不是，不过这是他们的发展趋势，再过几年你去看绝对会是我说的这样。”

“不光是他们，在未来，我们也会是一样的。”

听到前面叶方还有些相信，可是听到江浙后面说的这句话，他可不敢苟同。

“江先生，你这样说是否有些太绝对了！”

“东洋毕竟只是一个弹丸之地，地产发展总会有瓶颈，怎么能跟我夏国相比。”

“我们可是地大物博人口众多，并且现在才刚开开发，即使再过三四十年，地产行业依然会十分红火！”

说到这里时，叶方眼中透露出自信的眼神。

“老叶，你的想法也是大多数人的想法。”

“不过，市场不可能跟随人的意志转移，我们还是要遵循客观规律啊！”

叶方不懂了，自己怎么就没遵循客观规律了。

他很想说，夏国刚开始大力开发，人口和经济又在不断提升，自然会需要更多的房产，这不就是客观规律吗？

可是，他没敢说出口。

因为，对方可是江浙，自己在他面前完全没敢反驳。

江浙看出叶方的心思，只是不敢说罢了。

不过，江浙既然有心让叶方替自己管理地产公司，自然要掰开了揉碎了给他讲明白。

否则，在大问题上出现错误，整个公司的发展就会出现问题的！

“老叶，你别不服，听我跟你说。”

叶方很想说自己可不是不服，只是不明白，不过江浙并没有给他说出口的机会。

“虽然你说的这些都对，但只是一时的现象。”

“你想想为什么东洋会出现地产寒潮，真的是只是以为他们面积有限吗？”

“三井公司也有在国外开发项目，因此你说的受限于国内领土的问题是不是就不存在了？”

听到江浙的反问，叶方不由得心里咯噔一下。

是啊！

刚才自己怎么没想到这点？

叶方再次停下车，他心里充满疑问，继续开车只会分心，干脆停下来听江浙说个明白。

“老叶，相信你心里已经有答案了。”

“所以，这显然与国土面积是无关的。”

“我再回答你刚才提到的人口经济发展的问题，还是以三井为例，他们的业务辐射全球，自然有涉及到跟我们情况类似的地域。”