第276章 第四巨头（2/2）

企业家三个字虽然是目前言离山海承受不住，但是在一定程度上他已经跟其余公司的商人属性有了区别！

尤其是中部外服集团及人力卧人系卧，虽然是国企性质，但是言离山能够对主管部门的不合理意见有反对和不执行的权利；

这对于一般国企不被信任的顾虑就在这里不存在。

如果言离山调离了中部外服集团和人力卧人系卧，那么三家公司的市值必将下跌，甚至是崩盘！”

这就是当时众多资料中最有共识的关键点！

言离山的企业家的形象正在逐步的建立，他已经在三次上市中把这种影响力进行了发挥，这就是他得到的无形的好处！

而同样的，言离山在这个发展过程中，为自己牟利的同样是不可小觑的，就比如正在不断发展的山头商管和山头投资！

山头商管，在未来三年会完成的布局将：

持有2万套住宅的15%的股份，估值在65亿左右；

持有850家平均100平的门面商铺51%的股份，估值在12亿，年租金收益在1亿以上；

持有400套甲级写字楼的51%的股份，平均面积500平，估值在23亿，年租金的收益大概在3亿左右；

持有新世界大厦15层的51%的股份，均层面积2100平米，估值在4亿左右，年租金的收益也是会在5千万左右；

仅仅在固定资产这一块的估值就会在104亿，年租金收益4.5亿左右；

而除此之外就是持股的估值！

人力卧人系卧目前加起来的市值在670亿人民币，而山头商管的30%就是201亿！

如果再把同富银行现在40亿左右的估值20%股份、东风职校30亿估值的46.7%的股份都是拿进去的话：

山头商管的资产规模将在330亿左右，年营收将在7亿左右，但是净利润在5亿左右！

与之相对应的就是山头投资！

山头投资目前就三个项目：

人力卧人系卧的26%持股，按照目前的市值估值就是174亿；

人服人寿的20%的股份，按照当时的人服人寿60亿的估值，当时交易的时候给出的值就是在12个亿，现在涨了，大概在15亿了；

还有就是在东风职校的20%的股份，大概就是6个亿；

所以这样一来的话那就是山头投资的资产规模在195亿左右。

山头商管和山头投资加起来的资产规模就到了530亿左右，而言离山的股份一直都是在51%的！

言离山自己仅仅在这两家公司就能把自己的身价标榜到260亿以上！

言离山不是什么圣人，他就是一个俗人。

中部外服集团的发展，不单是帮助京外集团这家企业发展了，而且是对员工有了好处，同时也对自己有好处，这种共赢才是他想要的。

而随着中部外服集团的第四巨头位置的确立，随之而来那必然就是问题！