第341章 自家事整合（2/2）

持有1000家与中部外服集团相关的门店、面积平均为100平米的51%的股份，估值15亿元，年租金在2.5亿；

持有与努必亚相关的销售门店5000家，面积从60-500平米不等，持股51%，估值为45亿，年租金约为10.5亿；

持有3000套平均面积在500平米的写字楼办公室，持股51%，估值在200亿，年租金为25亿；

持有新世界大厦15层办公室，魔都、京城、深城、重庆、西安五地总计35层办公室，每层平均面积2000平米，持股51%，估值20亿，年租金3亿；

持有中服大厦83层独栋写字楼，总面积25万平米持股51%，估值25亿，年租金4亿；

山头商管合计持有资产估值在525亿，年租金收益在45亿。”

“经过计算，国山集团、山木企管、山头商管、山头投资四家企业目前的持股估值合计在3000亿左右；

并且经过此次的详细的操作，四家企业的股份全部进行了变动，保证了言离山所属公司持股的67%份额；

由之前的51%的份额增加到了67%的绝对控股权份额；”

这就是经过了一周的时间，王栋以及王秀等人拿出来的让言离山非常满意的方案。

在这个方案中，其实最关键的就是山头商管那边的资产的划拨交易以及把言离山在四家公司的股份增加到67%这个绝对控股权的事情；

但是有了山木企管手中的10家企业，尤其是明年，或者说今年2031年直接要进行4家公司的上市；

而且这4家公司的市值初步最少在1200亿以上，多的话可能在1500亿以上；

再由此进行另外6家公司的一些调研评估后，山木企管这边那就是价值实在是对于其他几家公司的股东新引力太大了；

所以当言离山拿出山木企管这边的股份进行交易的时候，以上的问题都不再是问题，就是言离山跟他们沟通的：

“各位股东，你们可要想清楚了，山木企管这边的10家公司，即便是马上要上市4家了，但是还有6家的；

甚至在未来有机会的话我们还会进行其他公司的并购，会多余6家；

而这些没有上市的公司，你们都知道我的风格的，上市之前我是不会进行相关的融资的，所以你们懂得吧？

到时候这些公司的增加投资以及融资那就是我们各个股东需要内部解决的！

而且为了刺激现在这10家公司的几万人的积极性，我们要在明年开始一起推动他们住房福利的事情；

初步定的是2年内解决6万人的住房，这里面的钱基本上就是现在各家公司的净利润以及上市的时候募集的资金要花费的地方；

而这也意味着你们各位如果成了股东，在最起码两三年之内是拿不到分红的！”

即便是言离山这么说，也是没有打退任何一个股东的参加进来的心思！

其实言离山也清楚，对于这些人而言，其实最看重的就是未来和以后的收益，短期内他们不缺钱，所以不在乎的。

但是不管怎么说，这份方案的通过，对于言离山而言是非常的关键的。

当然了，出于各种考虑，言离山和各个股东进行了多层加多架构的操作，把以上四家公司的股权架构那是做得很好的；

言离山等人是不会出现在上面的。

而伴随着言离山这边自己内部事情的解决，年终也是到了！