第60章 说服方擎（2/2）

张建峰含笑道：“首先不亏，我们顾虑就少了一半。接下来是价值衡量的问题，第一，房子属于我们，可以避免超市以后做起来后，房东坐地起价，搞出一系列麻烦事情出来，我们是做生意赚钱的，不是与人怄气的，这是第一个隐形好处。”

方擎点头表示同意，见人家生意好就恶意涨房租的事情，也不是什么新鲜事儿，买下房子的确可以根除纠纷。不过单单是这一条，还远远不够。

“第二，超市做起来，定然会吸引大批人流量过来，附近的商店也会跟着受益。我们可以和附近房产的房东商议，他们可以适当涨房租，然后分给我们一部分，房子是我们的，就等于是让他们吃一颗定心丸。若是他们最后还是不愿意，

那我们就找愿意的其它街道房东谈，把超市搬过去，反正那时候我们的名声已经打出去了，不怕不能吸引客人。”

“反正房子是我们的，没有亏损，另外的街道房东，怕是能放鞭炮迎接我们过去呢，因为我们过去就可以带动人流量，他就可以涨其它门面的房租了，只要不是傻子就不会拒绝。”

方擎瞳孔一缩，他是真的被惊住了，还能这样玩的吗？这简直超出了他的认知。方擎不知道的是，这种流量的价值在后世已经被玩烂了，直白一点说就是明星效应，利用流量吸引客户，并不是多高深多复杂的事情。

“老弟，你真特么是个天才。”方擎忍不住爆了一句粗口，除了这句，他实在想不出还有什么话语能够描述他心中的震惊了。

张建峰轻咳一声：“老哥稳住，还有女孩子在场呢，注意形象。”

方擎这才想起陈橙在这里，干笑一声朝陈橙投去一个歉意的眼神。陈橙俏脸微红低下头，余光却偷偷瞅着张建峰，这个家伙的脑子到底是怎么长的，明明没上过几天学，可是说出来的东西让她这个大学生都瞠目结舌，而且还像是打开新世界的大门一样，令人不得不佩服。

张建峰继

续道：“这第三个好处，买下房子，就等于告诉彭城的官方，我们会在这里落地生根，帮着发展彭城，定然能够获得不少优待条件。同时还可以帮助官方整治商品市场的乱象，让那些劣质假冒产品失去市场，无形中就是帮官方的大忙，只要我们保住不亏的情况下，我们这份人情，官方肯定会买的。”

“至于第四点……”

看到张建峰迟疑，方擎连忙道：“老弟不必吞吞吐吐的，有话直说，老哥是什么人你还不知道吗？”

前三点他不否认，但是这三点好处也就让他犹豫而言，还达不到现场拍板的地步，毕竟商人追逐的是利益最大化。

张建峰点点头：“第四点，那就要看方擎对超市的信任有多少了。我占据超市三成的利润分配权，我可以拿出两成股权作为这栋房子的抵押。房子买下来之后归我所有，钱暂时由公司代为垫付。以后超市的分红，可以直接扣除我的那部分偿还公司的钱。”

“同时可以根据房子的价值，计算这笔钱投放在公司业务之中能够赚取的利润，由我利用超市分红的利润对公司进行弥补这笔亏空。换句话说，我向公司借钱买下这栋房子，这份风险由我来承担。”