第53章 借钱or贷款（2/2）

中介拿了个计算器过来：“你们手头有多少钱？剩下的都走贷款？”

看周迎春点头，老板在计算器上一顿摁，然后抬头道：“总房价我可以再和房主谈谈，但估计下不来多少，这是学区房，现在吃香着呢，也就是这是下半年，要是上半年的话，这房子一挂出来，马上卖掉，根本不过夜的。

你放心，我开着店，信誉第一，答应去砍价，肯定会尽力的。

中介费是五个点，这是行规，我们照章办事。”

“啥是五个点啊？”

“房子总价的百分之五。你这房子如果最后成交是8万，中介费就是4千。”

嘶，这么多？周迎春打了个哆嗦。

李浩宇倒是很镇定：“那其它费用呢？”

那老板又是啪啪一通摁：“契税乘以百分之一点五，加上印花税百分之零点零五，加上交易费3元每平方米，加上测绘费1.36元乘以65个平方，加上权属登记费及取证费200元。加起来一千七百元左右吧。”

那就是除了房价，还要交将近六千块钱，小一万了。

这笔钱也要算在总账里。

本来想贷款5万二的，那得贷款五万八。

“那贷款呢，最多能贷多少啊？”

“你们是公积金贷款吗？不是，那就是商业贷款，最多可以贷购房总价的百分之七十，最多可以分27年还清。

比如说，如果这套房的最后评估价是8万的话，你们可以贷5万6，分27年还清。”

“那每个月要还多少钱啊？”

“你们贷多少啊？”

“四，五万吧。”

老板又是一通摁：“现在的利率是八点零四，一个月要还382点23元，还27年。”

周迎春拿过老板手里的计算器，也是一通摁：“一个月是383元，一年就是4596元，27年就是，嘶，”牙又疼了。

她抬头看看李浩宇，把计算器推给他。

12万多，那么多。

这房子恐怕是金子堆的吧。

“老板，我们回去商量一下吧。”

“行啊，不过你们要赶快，这种户型是最抢手的，除了是学区房以外，这房子在机关大院，当初造的时候，质量就是杠杠的，平时安保工作也到位的，这你们应该懂的，都是住的领导，居民素质也高，在周边属于最高端的小区了。

你们如果诚心要买的，我来约了房主，晚上先见个面，谈谈价争取压下来点，然后你们交个5千元定金，这样也不怕被人抢走了。”

“你让我们先商量一下吧。”李浩宇说着拉着周迎春出门。

“买不买？”他问妻子。