第98章 动迁、预售，王守敬的组合拳（2/2）

“如果人人都坐地起价，宁波城的改造如何进行下去？”

“这不是你一家的事，是全城，甚至整个宁波府。”

屠子真态度坚决，没有轻易妥协。

“按照宁波府的拆迁条约，我是不是还能领一栋阁楼？”李秀才追问道。

“不错。”

“只要爽快地签订契约，家家户户都有，具体的图纸你应该看过。”

屠子真面色肃然。

“好，我同意。”李秀才签字画押。

屠子真完成了谈判，这才露出笑容道：

“感谢您为宁波府的建设，贡献了一份力量。”

通过这样的模式，宁波府基本上征得城内百姓的同意。

杨士奇看到这一幕，若有所思。

他挨家挨户询问，发现百姓们对官府的补偿都很满意。

宁波府的谈判，溢价三成以上，还会给他们安排住所。

如果想转出城外居住，官府负责他们新宅的建造。

古往今来，官府征收百姓的土地，都是一纸公文之事。

宁波府做到了让百姓满意，这一点难能可贵。

可这距离王守敬所说的“三千万两”土地改造，还有很大的差距。

杨士奇很好奇，王守敬会将钱财，花在哪里。

他一打听，这才知道。

宁波府的土地改造，分成好几期。

第一期位于舟山岛！

宁波府将在舟山岛上建造“海景别墅”型住宅。

最低的售卖价格在三千两，贵的达到了上万两。

第二期才是宁波城。

至正二十年（1360），浙东都元帅纳麟哈剌开始筑城。

之后，方国珍又再次修治。

洪武六年（1373），指挥冯林将城墙加高加厚，又疏通东、南、西面的护城河。

洪武十四年（1381），指挥李芳进一步修葺城墙。

到了永乐元年，已经属于“老破小”了，根本不契合宁波府的发展。

重新规划城池，势在必行。

现在杨士奇开始担心。

这么大规模地动土，真的能够将钱赚回来吗？

万一市舶司的资金，以及商贾的集资被捆绑，那可就坏了！

殊不知，王守敬已经做好的充足的准备。

他拿着舟山别墅区的建造图纸，以及模型，向商贾们预售。

只要市舶司的海贸政策没有改变，这种繁荣将会持续下去，为朝廷、为朱棣的内府源源不断地赚取资金。

杨士奇花了很长时间，多方面打听，才明白这种运营模式。

很巧妙。

环环相扣。

只是如何忽悠商贾们预购呢？

这是一门学问，琢磨不透容易出现差错。

预售活动，正在舟山岛进行，杨士奇正好赶上了。

他通报了身份，魏宗郑重地进行接待。

“王知府何在？”

“知府大人在舟山。”魏宗如实回答。

“正好，在下要去舟山参与这一场‘预售’，不知方不方便？”

杨士奇很谦逊，却带着一种不容置疑。

他是内阁成员，能够直达天听。

别看官衔不高只有四五品，哪怕面对一二品大员，杨士奇一点也不怂。

魏宗哪敢拒绝，只是提前派人通知了王守敬。

王守敬听说来人是杨士奇，倍感兴趣。

这可是先后历经五朝，任内阁辅臣四十余年，任首辅二十一年，与杨荣、杨溥等同心辅政，并称“三杨”的存在！

仁宣之治有这位大佬的功劳！

朱棣派此人来，可见他对宁波府发展的重视。