第121章 遇贵人新接大工程（2/2）

我保证你生意红红火火，建好一栋买一栋，我还建议你请我做你售楼策划。只要我们一进场你就开始买楼花，包你发到不清不楚。你绝对要把握好，‘时间就是金钱，效率就是生命’这句话。

他经过我的一番说法，最后就问我们什么时候可以进场？我说工厂建好后马上分批进场。我说最后一个问题，合同签后你方就必须付五十万给我们。我们才有心思搬进去，我们的设备搬迁要很大一笔费用，可不是开玩笑，我们工人要吃饭还要发工资，他说可以。

大家谈好之后就正式签约了，他拿出合同我看后，没发现霸王条款，我就示意他们签吧。合同签好他邀我们去看工地，选建工厂之地。

张明说他公司有事就不陪我们了，他临上车前我握着他的手说谢谢他关照。他说要谢谢你才对，你帮了我老表就是帮了我。还跟他老表说好好相处，他是个人才，一定不能让他离开，有他在一切我就放心了。

我们就跟着环球老板来到他们的工地，车停好后他说这一大片平整好的地，都是他们公司的。总共一百亩，我们刚好就在中间。我说工厂就建这里，走左走右都差不多。我问他这里是不是他的地方？他说是。

我说这里建工栅是好地方，问题是污水、工人三急、这些废物废水往那里排。市政排污一点迹象都没见，市政道路一寸都没有，你们怎么一点都没考虑，你建好楼在这里，一点配套都没有谁来买？老板愣住了，你有没有看过市政规划图，他们无言以对。

我说老板你尽快找县规划局弄清楚，这里在不在开发范围的规划中？什么时候能开发到这里？我说你连这点都不弄清楚，就在这里买地开发，简直闹笑话，我问老板哪里人，他说是香港人。

我问他这里有没有明白人没人说话，我知道他问题很大。我问他有没有国土局土地使用证，他说没有，我知道他们上当了。此时已到饭点他邀我们去吃顿饭，我示意都去吧。饭后老板叫我和他去买地的地方，搞清楚来龙去脉。

我叫他几个先回去，我必须搞清楚怎么回事，才知道这工程有没有。我还跟老板说下午送我回去，他说肯定。我们去到他买地的管理区，我问接待我们的那个人，这个老板买地的地方，有没有纳入市政开发计划中。他说有，他拿出市政规划蓝图给我看，真是有纳入规划中，我问他这些土地出让，有没有国土局批文。

他拿出给我看确实有，但他是集体土地使用证，我说土地使用证以后在开发商手上，还是在集体手上。他说这是集体土地使用证，肯定在我这里。

我和这个干部说，我是跟他签了合同给他施工的工程队。今天去到现场没有看到市政工程配套，我们施工队四百多人的生活废水。粪便往哪里排？他们建那么多楼又谁去买？这些楼盘的废水往哪里排？才来找你问一下。

他说这里一大片都纳入大开发中，但这些市政工程动一下几千万几亿。政府没钱下拨谁也没办法，我问他市政工程什么时候有动静？他说跟我一样。我问他他现在的状况你主张他建房吗？他说有充足的资金，现在开始建两年后，那些市政配套一定可以跟上来。

到时买房者就会出现井喷，我说你的市政规划图能否给我看一下。我的意思在他楼盘那里，确定化粪池的方位走向，为排入市政管道而定位。知道了这些我也心中有数了。

他们都准备上车时，我又回去问那个干部，他们这些楼，以后就拿不到房产证的他点头了。这个工程也让我很为难，我还是去环球公司看看他们的具体状况。到了他公司我说单独和老板聊一下，我问他根据了解的情况，你有什么打算。

他说照做，我问他有多少资金投入，他说三五个亿不是问题。我说现在告诉你，你这些地是不可以开发房地产的，人买了你的房是没有房产证的。你还投入吗？但为了让这一大片都变成商业用地，自己获得更大的自主权，你从现在就着手将土地转为商业用地。

但这样的话，你估计还要投入两个亿左右，把这一大片使用杈，七十年都在自己手上。以后这一大片有那么多人住这里，建学校建商业区俱乐部，什么都有了就变成黄金宝地了。

但谁也不敢保证能达到目的，我可以帮你跑腿，成了所有工程给我做。但原则上你还要每个月发工资给我，每月三万。你相信我按我说的做，你不信就会陷进去不能自拔。

他沉思良久说容他考虑两天，是否怎样都会给我电话。好的那就叫你司机送我回去吧，我等你电话。我很快就回到我工地办公室，我将一切实情跟陈明超通了气，他说既然这样，就看看他怎样行事再定。

反正工程就会有得做。他说工地一切运作都正常，你这三班倒的计划确实妙，单边每天推进三百米。估计再过五天单边就接通大马路了，半个月后就半边通车了。这种速度是我们没有想到的，现在我们全员投入分五个作业点，一天三班倒真正飞速向前。

我和陈明超说明天我去找肖局长咨询一下，搞清楚周杰明开发工程地段，有没有市政规划。我见到肖局长将详细情况跟他说了，他说红云那一片没有房地产项目，那边规划为工业区。

假如建房是卖不出去的，我不主张你跟他合作。市政这两年内还去不到那里，我说有这些信息就知道路怎么走了。

我说那条路很快完成单边三公里了，你们有空欢迎你们指导。他说还挺快的，我抽空会去看看。我说看看那里还有紧急的市政项目，给点来做，他说这段做好之后会考虑的。

我告别肖局长来到红云村，又见到那个干部徐树华。我问他周老板买的地，花大价钱能否买断，变为房地产项目纳入市政规划中。他说你说的大价钱有多大？我说你大概给个数。

他说最少一个亿，这些问题要取得村民签字同意，我们有两千人口左右，每人两万就要四千万。我们层层打点，大头还在县规划局。要更改市政规划蓝图。

有这个数估计可以达到这个目的。到时开发商就有了土地使用证，工业用地就变为商业用地了，就可以名正言顺的变成房地产开发公司