第124章 发包一期工程（2/2）

几天过后我的销售计划写好，路面工程第二期我验收完毕，三期工程款也己到帐，陈明超说还是按上期一样去银行对对账。我趁此机会找到杜行长，咨询了有关房地产按揭的问题，他说根据政策，我们公司符合各方面的条件。

但现有的规定是，要求买房者，必须付足超过五成以上资金，才可以享受按揭。我说我们公司要办理什么手续，他说要拿四证来备案就可以，营业执照、土地使用证、准建证、房屋销售许可证。有这些证备案就可以了。销售许可证那个部门办，他说在建委。

我回来跟周老板说了这些事，他说他根本不知道有这档事。我说买房者，只要交了一半钱就有杈装修入住了。这样购房者肯定会大量增加，剩下的钱银行代收，我们就能收到全款。

周老板说要不是碰到我，这个盘到底会变成什么？那一定是个烂盘，我都不想你这些事，我敢说为你这个楼盘增加了五到六倍价值。有我在不用你操半点心，你坐着收钱就是了，你连工地都不用去看一眼，所以做生意就是用合同去约束双方，大家也少了很多麻烦，我和你是有缘份的才能结合在一块。他说我也相信这一点。

到了九五年十二月底，老周又转给我在他心中认为值得的一笔钱。反正都感到很满意就是，他待我不薄明年仍将为他卖力。

这个楼盘一期到了一月底，果真按他们的计划上了地面。从这时开始工地就更需大量的工人，他催我快调人员过来，我以那边工程尚未完工，待完工以后再调过来。

我这边工程在二月十号将全面竣工。肖局长己通知我们五号去他局里，领图纸回来打预算，他说给我们四天时间，到九号将预算送来审核合规后再谈。到九号送来后，他说十二号再带人来谈。

十二号这天我们四人又来到市建局，坐下总工说这次预算多出那么多，原因在哪里？黄工说区别在函管上，你这种函管用两条九百的，我担心到洪涝时排量不足。

我现场分析过，两边各有差不多两千亩集雨面积，全部集中在这里排入河流。我这种做法，直接用钢筋水泥浇注达到两米直径，厚度达到三十公分，这样的设施一百年都会畅通无阻。

用你那种方案肯定少几百万，但为百年大计我不放心。加上这种预制管受不了重压，你们考虑用你的预算，材料更简单施工更方便。

他们没人发声，黄工说我参观过曰本人的下水道，他可以开麽托车进去维修。我这种方案以后，水电天然气和通信线路都从这里走，我就是从这角度考虑的。

市政总工说路面你就少了近一百万，会影响到质量吗？黄工说我的钢材水泥人工都打低了，所以低了。肖局说这个工程也是国家的重点项目，为了让你们保证质量，也考虑到你们的前瞻观念，管道项目就按你们的方案施工。希望你们做成优质工程，给我们市政做个样板工程，其它就按你们的方案签吧。

我们经过一个多小时的洽读讨论，就开始签合同，就管道由我方写加在附加页，其余都按甲方的方案执行。此次工程，路面四点四公里，宽三十二米，填土就近两万立方，全长十四个一米管排水接入点。

中心排水涵管直径两米，那称得上大工程，工期十八个月，工程总额为一亿两千三百一十四万。工期从九六年三月一日起算。

合同签完后己经超过十二点，我们领好图纸，施工许可证，办好手续，甲方先预付三百万启动资金，我叫局长请大家吃顿便饭给他们拒绝。他说我们不兴这样做，我说这才是真正的布尔什维克作风，我们也离开了。

我们五个在茶楼吃完饭，我说大家都去选工栅地址，选好之后要叫市政出面接好水电。现在工人没事做，我们去到工地沿线，两边都是远离居民区，反而感到不方便。

最后我们来到此工地两公里处，找到可建十个工栅地方。大家也说就建在这里，那我们要找市政出面，要像上次工地一样，按沿途五百米水电都留有接口，才方便使用。

眼看就要过年了，我们返回市政时他们也上班了，将水电问题跟他们说了，他说马上打电话去供电供水公司问，能否派人来看看现场。他放下电话叫我们在这里等他，马上就有人来。他们不到半个小时就来人，我们开车他们跟在后面就出发，到了搭工栅的地点。

供电公司说，这里明天上午就好。施工用电要过年后才行，我说没问题。供水公司说他们要三天才行，那我们就说好三天。这种情况回去马上召集工头开会，通报一声稳定军心。

我跟他们说托大家的福，我们今天又签好一亿多工程。希望大家安定下来，但这几天大家是否还愿意。辛苦几天去塔工栅？工头说有工作肯定愿意做，我们也没几个回去过年。我们做到二十九还有四天，工栅不就搭好了吗？

那既然大家都愿意，那明天就带一百人过去，立即动工剩下几天，能搭几个算几个。那就散会吧，我说明天一批人去拆那路边的工栅，先过去三十人带些整地的工具过去。把地整平，上午把拆下来的材料拆够一车就运过去，然后再带大批人过去。

我说就由黄工做总指挥，施工员要密切配合黄工，材料员和出纳会计，缺什么就去买什么。我的意见搭好了也过年后再搬，在这里有电视看过个快乐年。这时我跟老板说，要买多两台挖土机，明年这个工程就相当大作用。

黄工的涵管设计太妙了，那里挖起来的土足够给我们升高路面。我们还可以找到淤泥，进行填土。我跟陈明超说，我为周老板付出了那么大精力，终于得到这项工程的回报。我为他跑路就是为了这个，他说他知道。我说现在成功了你就多辛苦点了，力争在这几天搭好工厂过年就好了。

另自己面对工人缺少，还有挖土机你跟张明说一下，看看买旧买新划算。我一年没回家了，打算后天回去，你意见如何？他说你就安心回家吧，明天我叫出纳把这边剩下的给你转进去，这新工程也给你转去一百万，是给你的持别奖励，我就先不要。