第142章 开发成功(1/2)
我们操盘人应该对工程彻底负责任,才对得起双方。也就是双方的利益都要得到保护,才能达到双赢。一切才会有可持续性。他们三个都说看一下头都晕了,我说那就算了。
我打电话给设计院刘小平说了情况,他说马上下来查找原因。他到来之后他拿走毛总的明细,他说要回去逐项核对。找出问题,并将毛总的用材加以论证,是否可行再告诉我。
第二天下午他说毛总的方案可行,这些差距是材料和工资差距形成的。不会对质量造成影响,这样我就放心了。不一会毛总就来电说基础预算出来了,我叫他把总数报一下。他说两千六百七十四万,那好十五分钟后跟你说。
我跟他们说明这情况和我的想法,他们三个也赞成我的说法。我立即将这方案告诉毛总,他同意我的方案,我叫他明天就下来签合同。他们到来之后我们没有逐项详细说明,只注明按原图设计用材,按原图设计施工,工期为两年整。
从二零零零年一月一日计起,至二零零二年一月十号止。注明工程总额付款方式,各方的应付责任均已打印在合同上。所以很快就签好合同,毛总派人和老齐去银行转去八千万,毛总说回去就按约定转入该账号款。
毛总说明天就进场,但水电要跟进,否则进去都等于零。我说马上去供电局和供水公司看个究竟。我听到他们都说,荒山野岭没人在,不知道中心点在哪里无法施工。
我说你们现在派人我带你们去,他们都各派了两个人,跟我来到开发区。跟他说明了厂区中心在哪里,他们说清楚了,下午就开始施工。我就回来了。
回来之后毛总他们都离开了,老徐他们还在,我说去到水电公司,都说不知道我们厂区中心在哪里。刚才带他们去到现场说好,说好下午就开始施工。
我们辛苦那么久,终于把这重大工程的事落实好。现在还有那条路,如果也落实了,就可以闲一阵了。中午还是去常乐吃吧,吃了饭就回去休息一下午吧。到了常乐又是四菜一汤,这是例牌餐,饭后就各自回家去了。
我回到家里刚坐下,陈明超电话就打进来,说黄工第一套图纸出来了。我叫他两点送来我办公室,问他预算出来没有,他说还要迟两天。
到下午两点图纸送来了,我叫徐总张主任帮手复印,一直干到吃饭还有三十张没复印。干这工作虽然不是重体力,但还是感到很疲惫。但跟行行走走思考问题有所不同,主要是精力消耗较大所产生的后果。
这时侯红云花园内,较大型的行业经营状况都超好。酒家常平周说,城里也很多人进来喝茶吃饭,都说这里干净卫生环境优美清静。又很适合他们的口味,特别节假日订餐的特别多。
幼儿园第一季招生就满六个班,就有两百四十名学童。每个月幼儿园学子学费要一千二,价格不低。他是中英文幼儿班,当年确实很火。文盲都能算出,每个月从这批孩子那里收到近三十万,但他有胆识又有资金投入,那不可以眼红别人。
正因如此老板三次求我帮他,叫我将五期二三层租给他,否则明年无法招生。我说考虑一下再说,我主要是向公众承诺过。花园内设乒乓球羽毛球馆,租给他没地方开。怕自己被误认是骗子,失去诚信不值。
经过考虑还是答应租给他,看到他好像如释重负。他叫我立即签合同,他要交押金立即进行装修,吸取上次的教训。徐总很快填好合同,他也去银行办妥了手续,将底单交给了徐总。还在我办公室就打电话给我儿子,叫他下去商量装修计划。
听说宾馆也经营不错,客源不断,大部份来客都是香港人。那些来客给常乐带来生意兴隆,那是多么好的连锁反应,这些现象给红云带来勃勃生机。特别是幼儿园小朋友,那天真活泼的烂漫笑容,让人见到都高兴,多么令人可爱的花蕊。
第二天一上班我们三个又忙着复印那二十份,复印完之后接着分成六份。这时老徐三个来了,我发给三个看问他们这些地方是否记得?他说纵使去过也记不起来了。我说这条路也是一百多张图纸,其中一个说那么多,老徐说,他要做详细的预算是要那么多。
那个上午儿子打电话来说,他计划明天去佛山,进幼儿园装修的所需瓷片,和其它材料。叫我明天下午两点前,调二十个工人师傅进来。还有四十方沙,二十吨水泥。那个刘师傅知道怎么分配,我说好。
这事我打电话给陈明超,叫他明天午饭后将这二十人送进来。叫他们带被服和吃饭生活用品,估计要住十天左右。并叫材料员送水泥二十吨,沙四十方。我说也趁机把自己的四套房,四个铺面也搞好,他叫我安排。
然后我跟儿子说,那四套房和四个铺面地板的事。他说那些材料估计装不下,能装得下就拉回来,装不下就下次。这时儿子也被人催得喘不过气来,确实很忙,我们都很少见面。
那天上午我们忙完图纸,又到饭点。我们四个现在的状况办公室正在装修,熟‘无家可归’。吃饭只能在常乐,作为庞大的公司四个人吃饭还是养得起。
反正也吃不了多少钱,我们四个年龄相差无几。都无缘享受山珍海味,就是传统的鸡鹅鱼肉,任你挥霍也人平超不出五十元。人人节约成为习惯,浪费是可耻的早已根深蒂固。
加上我们早已约定,四个人每月伙食费六千元,不在公司入帐。老徐说一个月过去了,还还用不到三千,这就是我们这一代人的‘高消费’观念。
我们正在吃饭时,陈明超打来电话说,预算出来了。他说准备下午过来商谈有没有空?我说有,这是我们公司的首要任务。两点准时过来,他说好。他还说那二十个人吃完饭就过去,我说会安排好的。
到下午两点他四人准时到了,还是在我办公室。黄工将预算总表发给我们每人一份,他说这份表每个项目都有详细说明。各位如有疑问就提出来,我会作出详细解释。
老徐说这些像天书一样的,天文数字看不懂。黄工说我这些数据,是有理有据可经得起论证的。我说你们的数据没人敢怀疑,我说老徐那你意见如何?他还是那句你说了算,那就签吧。
我叫黄工你拿出合同来,反正这些格式都是一样的。甲方你就写深圳市红云招商引资公司,其余规格质量就填上按封存图纸为准。工期就写两年整,即至二零零二年一月二十号。
本章未完,点击下一页继续阅读。