第183章 被强迫的客户（1/2）

明天真的是非去不可，于是我又抓紧约好带看一股脑推给杰哥和杨鹿后，回忆起了这个单子的事宜，明天过户还需要涉及到。

可第二天当我到了丰南房管局的时候，一种无地自容的感觉瞬间包裹了我。

刚进房管局我就感觉客户两口子跟前两天见面时不太一样，仿佛疏远了一些。

一开始我还没有注意，可等到转让合同签完，准备交税时，客户大姐便疯了一般闹了起来，嘴里还念叨着不买了不买了。

我见状急忙从一旁的椅子上站起身走了过去，刚才本感觉不太需要我，因为客户不咋说话，可现如今明显是出问题了。

上前了解一番后，我才知道原来是因为这个房子房管局的评估价比我们预估的还要高，要知道客户本来就是高评多贷款低首付，所以我们做的评估价已经更高了，可竟然比房管局评估的要少。

那就说明了一个问题，那就是这套房子卖的太便宜了，但客户却没想清楚。

她只知道，现在房子评估的价格高了，需要多交税

并且房本面积发生了变化，之前签合同时房本的是89平米，而现在丰南区过户需要去土地局重新调下数据，精确一番。

可这么一整，这所房子多了三平米，现在92平米了。

如果没卡在这个界限，客户应该会挺开心的，但问题就出在这里了。

如果这房子是90平米以下，那他只需要交百分之二的税。

可现在90平米以上了，需要多交零点五，而这零点五直接多了三千多块钱，按我们之前算的，评估价跟税点的差额直接超过五千了。

要知道当时关菲给客户算的钱是将他手中的十万全部都安排完了，现在但凡多一点，客户都需要去借。

更别说现在多了五千多块钱。

关菲看着耍疯的女客户，并没有多么慌乱，而是在一旁轻声给她讲着为什么差这么多。

我见状也走到男客户身边准备说些什么，可我刚把导致这件事发生的原因讲到一半，客户抬眼看着我，语气十分低下的说了句：“我现在不买的话是不是还得交十多万的违约金？”

我闻言顿时一愣，随即便反应了过来，点了点头。

我们合同中确实写着如果甲乙双方任何一方无故违约需要缴纳总价百分之二十的违约金。

可一般都是威慑时用的，比如客户房主想私下跑单什么的，或者事后反悔。

毕竟买房子有时候是会冲动的，但它不像是别的东西，交易起来需要耗费大量的人力。

所以违约条款相应的就比较严苛了。

这还是我这么久来，第一次看到客户如此卑微的模样。

我当即并没有再说话，而客户两口子简单商量了一会，给家里打了个电话，然后又跟着流程走完了。

看着危机的解决，我没有一丝放松踏实的感觉，也没有感到开心。

反而觉得自己现在就像一个不折不扣的奸商。

通过客户刚才的语气，我不用去想也知道关菲在之前就拿这件事吓唬过他了，而客户也是接触的少，一听这个肯定特别害怕。

毕竟攒了不少年才攒够的十万块钱，如果不按我们说的走，违约金就要扣十万。

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