第66章 拆迁改造（2/2）

道南路棚户区拆迁改造异地安置房所在的光阳路片区这时候就是农村，一片大野地什么都没有，附近非常荒凉，只有两个小村庄！当然也正是因为这里的征地成本低，道南棚户区改造项目指挥部才选择在这里盖安置房。

道南路棚户区虽然环境很差，可是位置真的不错，交通便利，周边配套也很完善，这里的居民也都在这里生活工作多年，如果拆迁被安置到光阳路片区那边，相当于就是从市中心去了郊区农村，所以这个消息居民们得知了以后，反弹的不同意见就慢慢开始发酵起来。

被异地安置到光阳路片区这是一个问题，拆迁补偿政策也是道南路棚户区居民们遇到的另一个难题！

96年这时候拆迁安置政策只有异地安置和拆迁还建两种方式，后来的货币化补偿这时候根本不可能，因为就算给拆迁户们货币化补偿，大家拿着钱也没地方买房子去！

还有一个问题就是道南路棚户区这边的房子产权关系非常复杂，有解放前的私人房产，还有解放后各个工厂单位盖的公房，还有一些根本理不清产权的房产，更多的是大量的私搭乱建的违章建筑！

好了，现在政府要拆迁了，这个拆迁补偿怎么算？

道南棚户区改造项目指挥部经过多次研究讨论和征求意见，最后确定了道南棚户区拆迁补偿的方案有两种方式，一个是拆迁户按照产权面积1：1.5的比例置换光阳路片区的安置房，按照这个比例安置确实有困难的拆迁户，按照人均12平米的最低安置补偿标准，可以酌量增加安置面积，但是超出安置的面积需要缴纳每平米430元的建筑成本费！

第二个方式就是按照在册的户口统计，每人最低12平米的标准置换光阳路片区的安置房，这两种补偿方式道南路棚户区居民可以根据自己的实际情况来选择！

这个政策怎么说呢，考虑的应该说已经算是挺全面的了，家里人口少的拆迁户可以选择按照拆迁房屋面积比例置换安置房，家里户口多人口多的拆迁户可以选择按照户口人均12平米的标准置换光阳路片区那边的安置房！两种情况都考虑到了，不能说政府部门的政策有什么太大的纰漏，可实际执行起来后才发现，指挥部的领导们还是想的太简单了！

前边说过了，道南路棚户区这边有大量的私搭乱建的违章建筑，这个原因很复杂时间也经历了很多年，还有很多所谓的违章建筑其实根本就是单位默许的！

比如老张同志在纺机厂上班，当年厂里分给他的房子就包含了一间小厨房和院子里的平房，现在要拆迁了，政府部门的拆迁征收工作组不管那一套，只是按照房管部门登记备案的产权面积计算，老张家里的小厨房和平房都被算作了违章建筑，不在拆迁安置补偿政策范围之内，这不是扯淡吗？

还有这个户口问题更是出现了各种千奇百怪的花样，突击结婚、离婚的，结婚的是男方，离婚的很多都是嫁出去的道南路闺女，为了家里多分房子突击离婚把户口迁回来……

还有通过各种关系突击迁移户口的，分家分户的。反正就是乌烟瘴气乱得一批……