第645章 要买就买楼王（2/2）

直接揭穿人家的套路一，就是打死不揭晓价格，人家在拿到地，之后把全盘的设计图做出来之后，已经把成本给核算出来，而后售价已经确定下来。

作为销售团队，也早就被告知了，也是防止付出一些真正的潜在客户，确定这个客户真想买，你不给他报个价不合适，所以，遇到一些客户，他们会跟你说他们内部有一个预估价格，报给你，而这个所谓的内部预估价，其实已经是开盘价了。

只是这个预估价还会有水份，是开盘价没有错，他们还会告诉你，你现在先登记，到时候开盘会有优惠，再加上开盘的活动等等，有优先选户型还有更大优惠等等。

这些都是套路，让购房者感觉有不少的优惠，也确实有点优惠，但这些无非就是想将潜在客户牢牢的绑死而已，一步步套死在里边，让你最终陷入他们挖好的坑之中，出不来了。

“这个…”

房产经纪有些反应不过来，内心多多少少有些悲哀，单就是两句话，已经知道人家不简单，对于他们这一块是门清，当下说道：“我们内部倒是有一个预估价，只是还不准确，具体的价格还需要…”

“需要等到公司定下来对不对？”

许凡轻轻一笑，不屑的撇了撇嘴说道：“再接着大概就是你们只是销售团队，权限不高了吧？”

“……”房产经纪无言以对，还真碰上门清的了，且道行还很高深。

“你们房产玩的那一套，就不要拿出来了，我们过来看，你想你们可以给我们一个准数，如果合我们的心意，那么都不需要等到你们开盘，现在就可以确定下来。”

许凡不急不缓，徐徐的说道：“款项现在都可以付了，还是全款的，全款付给你们开发建设，多好的事情阿，遇上这样的客户，你们的经理，甚至是你们的上头，会很乐意的。”

“这…我得请示一下！”房产经纪现在已经百分之百确认，遇上真正的高手了，不敢多语，有些顶不住，得把他们的总监给请出来，最好是经理给请来。

“行！”

许凡示意一下你随意。

也不再多语，在展厅中看起来，对于深南湾一号，他是知道，但全貌前世还真没有看过，毕竟前世的时候，他穷逼一个，也就是听说过这边，也有经过这里，可只看到外面的情况，内部进不去。

“哥…我看的是6幢，这一幢的位置在整个小区的内部，位置绝对是最好的。”许安之前就来看过，一下子就看中了第6幢。

“要是没有意外的话，第6幢，是楼王！”

许凡也看出来了，第6幢的位置，还有其设计也与别的不同，更加的独立，而这样的位置和独特的设计，就是楼王无疑了：“这一类的，一般是不会第一时间开售的，会到中期才开售，且价格也会比较高。”

“现在高的话，又能够高到那里去呢？”

何东也是买过房的人，算是对于开发商有一定的了解，所以对于许凡刚才的行为，也是笑而不语，不过也知道自己对于这一行的认知，还是有些差距：“反正是用来投资的，楼王更有吸引力啦。”

“这倒也是！”

许凡一笑，楼王的投资更有价值，只是他也要好好说一下，就因为楼王的不同，好像与他们之前确定下来的目标有所不同。

“唉…”

他还没有开口，却是神色一变，脸上的表情有些莫名。

……