第五十八章 陪孙中山去西湖度假（一）（2/2）

胡文楷解释置业公司就是一个团体，团体里人出了问题没有人指出说明置业公司所有员工没有团体协作精神，漠视团队中存在问题，所以置业公司所有员工扣除一周薪水，孙大明必须提出整改结果作出书面检讨。

四人随后去质押公司，早有耳闻汪道声管理公司很有一套，公司两层小楼里面很安静。楼下接待大厅墙壁上悬挂着质押流程和在质押公司能享受的全部服务条款。一名职员和顾客坐在角落的沙发上小声交流着，看见胡文楷一行只是微微点头示意继续和顾客交流。

汪道声站在楼梯口迎接他们，应该是收到他们到来的风声了。胡文楷对质押公司资金运转很在意，质押公司占用整个公司大部分资金一刻不能马虎。

公司资金使用情况在汪道声提供的账本上一目了然，大部分用于詹姆斯提供的银行死抵押房产上，已经用掉二百多万元，房产移交给置业公司往外出售中。一百八十多万用于短期抵押，资金还剩余不少但随着交通银行等银行的死抵押房产陆续转过来资金压力就出现了。

胡文楷问前期银行死抵押房产销售怎么样，销售完了资金流转回来多少。置业公司孙大明那卖掉房子后资金随即被占用支付给准备两个月内卖房的客户，房价一直在上涨所以提前支付卖房款利润空间也很大。

胡文楷就纳闷了资金流转一直在财会处手中，孙大明怎么可能占用到这笔钱。让老伊打电话询问老施怎么回事，老施回复是置业公司打报告说全部都是短期预支最长的也不过两个月，为了资金使用效率所以同意置业公司请求占用这笔资金。

汪道声叫苦连天置业公司就是从他们口中夺食，这些人没有钱吸毒本来就是要卖房的，到质押公司这边抵押只能拿到80%房款但到置业公司却能拿到全款。

孙大明低头丧气的进来以为胡文楷追究他管理不严的事，没有想到是预付房款事。胡文楷让他们两人协商拿出方案，关键怎么甄别因吸毒准备变卖房产的客户。

置业公司将有意向卖房客户资料送到质押公司，由质押公司派人甄别属于吸毒的置业公司不予受理，建议客户到质押公司办理，没有经过质押公司甄别的一律不得预支房款。老伊指着两人说“你们靠的这么近，这事早就应该磋商解决了，因为你们各自为政让公司损失多少利润。”

胡文楷站起来说：“你们两个部门业务近似，就一墙之隔，需要经常沟通。这样把，每周你们找一个时间互相交流业务看看那些需要对方帮助的，要牢记你们所在的部门只是公司的一个分支，一切以公司利益最大化为做事准则。”

回到公司让王西海上午就将对置业公司处分文件颁发给各部门引以为戒。伊娃敲门进来送来一封电报，陈永成三条船今天到港。伊娃帮他泡杯茶整理好办公室后才离开。

找来老伊，胡文楷问他怎么当的这经理，下面公司发生这种事他怎么解释。管理就是要不住的往下面公司跑，发现问题现场解决不能让问题拖延下去。如果再出现这类问题将把老伊派往天汾当副乡长去。

胡文楷说的很严肃，老伊没有推卸责任，拍着胸脯保证不会再有这类情况发生了，如果再有这类情况他心甘情愿去天汾。

将电报递给老伊，发电厂很快将进入组装阶段，燃煤问题放在案头上了。先期可以让贸易公司从市场上购进部分但不是长久之计，越南广宁优质煤田在法国人控制中，胡文楷要老伊找杜威帮忙，去一趟越南打通环节获取稳定优质价廉的无烟煤，老伊负责打通关节陈永成负责价格谈判。

客轮速度很快，以三十二节的航行速度下午两点前就到达吕四港。吕四港栈桥上已经停靠三条货轮，起重机正在装卸货物。

杨思亮知道这是陈永成的三条船到港了，陈永成被海风吹的又黑又瘦，站在码头上和一帮俄国人在指挥装卸作业。

陈永成按照胡文楷吩咐在海参崴还真招募十几名俄国工程师，其中有两个是前政府派往美国学习发电厂工作流程的。在陈永成保证他们全家可以移民到中国和高额工资诱惑下举家迁徙到天汾。杨思亮、陈永成带着一帮人分坐两辆卡车向天汾建设指挥部开去。